Με διευρυμένα κριτήρια συμμετοχής και μεγαλύτερα όρια χρηματοδότησης σχεδιάζεται το «Σπίτι μου 3», το νέο πρόγραμμα χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων για την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Η έναρξή του αναμένεται στα τέλη Δεκεμβρίου 2026 ή στις αρχές Ιανουαρίου 2027, ενώ η διαδικασία συμμετοχής και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά πρόκειται να οριστικοποιηθούν πριν από την ενεργοποίησή του.
Ο προϋπολογισμός της δράσης ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ, με στόχο να ωφεληθούν περίπου 20.000 δικαιούχοι. Βασική αλλαγή αποτελεί η αύξηση του ανώτατου ηλικιακού ορίου στα 55 έτη, από τα 50 που ίσχυαν στο «Σπίτι μου 2». Παράλληλα, η επιλέξιμη αξία της κατοικίας αυξάνεται στις 300.000 ευρώ, έναντι 250.000 ευρώ, και το μέγιστο ποσό δανείου στις 230.000 ευρώ, από 190.000 ευρώ.
Τα εισοδηματικά κριτήρια
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν παρουσιαστεί, το ανώτατο ετήσιο εισόδημα για τους άγαμους διαμορφώνεται στις 25.000 ευρώ. Για τους έγγαμους προβλέπεται όριο 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο διαμορφώνεται στις 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων επιτρέπει τη συμμετοχή περισσότερων νοικοκυριών, με ιδιαίτερη έμφαση στις οικογένειες με παιδιά.
Η χρηματοδότηση και η ίδια συμμετοχή
Το δάνειο θα μπορεί να καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με ανώτατο ποσό τις 230.000 ευρώ. Επομένως, η ίδια συμμετοχή θα είναι τουλάχιστον 10%, αλλά μπορεί να είναι μεγαλύτερη όταν η τιμή αγοράς υπερβαίνει το ποσό που καλύπτει η χρηματοδότηση. Ενδεικτικά, για κατοικία αξίας 300.000 ευρώ και δάνειο στο ανώτατο όριο των 230.000 ευρώ, η διαφορά που πρέπει να καλύψει ο αγοραστής ανέρχεται σε 70.000 ευρώ.
Επιπλέον, για τις οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά προβλέπεται αύξηση του ορίου επιφάνειας της επιλέξιμης κατοικίας κατά 10 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν του τέταρτου.
Στους δύο προηγούμενους κύκλους του προγράμματος υπογράφηκαν συνολικά σχεδόν 22.000 συμβάσεις: 7.814 στο «Σπίτι μου 1» και 14.114 στο «Σπίτι μου 2».
