Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την επιστροφή ενοικίου σε χιλιάδες νοικοκυριά, με το μέτρο να αφορά τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία. Με τον νέο νόμο του 2026 διευρύνθηκαν, μάλιστα, τα εισοδηματικά όρια για τους δικαιούχους, ενώ ειδική πρόβλεψη υπάρχει για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην Περιφέρεια.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή
Η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση το ετήσιο ενοίκιο που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος και αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής δαπάνης. Για την κύρια κατοικία το ποσό φτάνει έως τα 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται έως 800 ευρώ για κάθε φοιτητή. Έτσι, μια οικογένεια μπορεί, εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις, να λάβει επιστροφή τόσο για την κύρια όσο και για φοιτητική κατοικία.
Για την κύρια κατοικία, τα νέα εισοδηματικά όρια είναι έως 25.000 ευρώ για άγαμο, έως 35.000 ευρώ για έγγαμο, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, και έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί μετά το πρώτο. Παράλληλα, ισχύει περιουσιακό όριο 120.000 ευρώ για άγαμο, προσαυξανόμενο κατά 20.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και κάθε επιπλέον εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία εξετάζεται μόνο το εισοδηματικό κριτήριο.
Προσοχή στα στοιχεία της μίσθωσης
Η επιστροφή υπολογίζεται αυτόματα, χωρίς ξεχωριστή αίτηση, με βάση τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και των δηλωμένων μισθώσεων. Γι’ αυτό οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν ότι το ηλεκτρονικό μισθωτήριο είναι σωστά δηλωμένο, ότι το ποσό και η διάρκεια της μίσθωσης ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα και ότι έχουν καταχωριστεί σωστά τα στοιχεία της κατοικίας. Η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί ηλεκτρονικές διασταυρώσεις με τα διαθέσιμα στοιχεία της μίσθωσης και του εκμισθωτή.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στις οικογένειες με περισσότερους από έναν φοιτητές, καθώς η ενίσχυση μπορεί να αφορά διαφορετικές φοιτητικές κατοικίες, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις για καθεμία. Οι δικαιούχοι θα πρέπει επίσης να έχουν δηλώσει έγκυρο IBAN στην ΑΑΔΕ, ώστε να πραγματοποιηθεί η καταβολή.
Έως δύο ενοίκια για εκπαιδευτικούς
και υγειονομικούς
Ξεχωριστή ρύθμιση προβλέπει επιστροφή ποσού που αντιστοιχεί σε δύο δωδέκατα του ετήσιου ενοικίου για εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που υπηρετούν στην Περιφέρεια και χρειάζονται μισθωμένη κατοικία στον τόπο εργασίας τους. Η ενίσχυση παρέχεται χωρίς εισοδηματικά κριτήρια και μπορεί να αφορά κύρια ή, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, δευτερεύουσα κατοικία.
Στην ειδική κατηγορία περιλαμβάνονται μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, μέλη Ειδικού Εκπαιδευτικού και Βοηθητικού Προσωπικού, καθώς και ιατρικό, νοσηλευτικό και λοιπό υγειονομικό προσωπικό που υπηρετεί σε δημόσιες δομές εκτός Αττικής και της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Αν κάποιος άλλαξε κατοικία μέσα στο ίδιο έτος, μπορούν να συνυπολογιστούν τα μισθώματα των διαδοχικών κατοικιών που πληρούν τις προϋποθέσεις.
Για όσους δικαιούνται ταυτόχρονα και την επιστροφή ενοικίου για την κύρια κατοικία, η ειδική ενίσχυση περιορίζεται στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος, ώστε το συνολικό όφελος να μην υπερβαίνει τα δύο μηνιαία ενοίκια.
