Ανοδική τροχιά διαγράφουν οι πλειστηριασμοί ακινήτων στην Περιφέρεια Πελοποννήσου, όπως αποτυπώνεται δημοσίως, με τη Λακωνία να μην αποτελεί εξαίρεση. Η κοινωνική πίεση εντείνεται, την ώρα που η ΑΑΔΕ προαναγγέλλει νέο κύμα κατασχέσεων και πλειστηριασμών, ακόμη και για μικρές οφειλές, από τον Σεπτέμβριο του 2025.
Ενδεικτικό είναι ότι, σύμφωνα με στοιχεία που αντλούνται από ηλεκτρονικές πλατφόρμες πλειστηριασμών και επικαλείται η περιφερειακή παράταξη «Πρώτα η Πελοπόννησος» τού Μανώλη Μάκαρη, 89 ακίνητα βρίσκονται σε διαδικασία πλειστηριασμού στη Λακωνία, εκ των οποίων 75 κατοικίες και 14 επαγγελματικά. Από αυτά, 36 πλειστηριασμοί έχουν ήδη προσδιοριστεί για το 2025.
Η σύγκριση με την κατάσταση που επικρατούσε μια επταετία πριν, φανερώνει ότι το 2018 στη Λακωνία είχαν προγραμματιστεί 19 πλειστηριασμοί, σύμφωνα με συλλογή σχετικών δεδομένων. Από τις πιο χαρακτηριστικές περιπτώσεις των τελευταίων ετών στον νομό, ήταν το 2023, όταν εκδικάστηκε στα Δικαστήρια Σπάρτης αίτηση ανακοπής για εκποίηση πρώτης κατοικίας συνταξιούχων.
Πάνω από 560
οι αναρτήσεις στην Πελοπόννησο
Η Λακωνία δεν αποτελεί τη μοναδική εστία ανησυχίας στην Πελοπόννησο. Ολόκληρη η Περιφέρεια παρουσιάζει αύξηση των πλειστηριασμών για το 2025 συγκριτικά με το προηγούμενο έτος. Στη γειτονική Μεσσηνία, 123 ακίνητα έχουν ήδη δρομολογηθεί για πλειστηριασμό (98 κατοικίες και 25 επαγγελματικά), εκ των οποίων 41 αναμένεται να πραγματοποιηθούν έως το τέλος του 2025. Αντίστοιχα, στην Κορινθία έχουν καταγραφεί 176 ακίνητα (162 κατοικίες και 14 επαγγελματικά), με 63 από αυτά να έχουν ήδη ημερομηνία εκτέλεσης. Στην Αργολίδα εντοπίζονται 101 ακίνητα (88 κατοικίες και 13 επαγγελματικά), ενώ στην Αρκαδία καταγράφονται 85, εκ των οποίων οι 50 είναι κατοικίες.
Συνολικά, για το 2025, έχουν ήδη αναρτηθεί 568 ακίνητα για πλειστηριασμό σε ολόκληρη την Περιφέρεια Πελοποννήσου, με τουλάχιστον 202 από αυτά να προγραμματίζεται να εκτελεστούν μέσα στο ίδιο έτος.
Αμείλικτη εμφανίζεται
από φθινόπωρο η ΑΑΔΕ
Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με δημοσιεύματα, η ΑΑΔΕ σχεδιάζει μαζικούς πλειστηριασμούς ακινήτων ή κινητών αξιών από τον Σεπτέμβριο, σε μια προσπάθεια να ενισχύσει την εισπραξιμότητα των χρεών προς το Δημόσιο. Οι δε τιμές εκκίνησης, σε κάποιες περιπτώσεις, είναι αρκετά χαμηλές.
Τα πιο πρόσφατα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ αποκαλύπτουν ότι, πανελλαδικά, 4.039.334 φυσικά και νομικά πρόσωπα έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές. Εξ αυτών, 1.601.659 έχουν ήδη υποστεί μέτρα αναγκαστικής είσπραξης -κυρίως κατασχέσεις τραπεζικών λογαριασμών και πλειστηριασμούς-, ενώ 2.210.202 ακόμη βρίσκονται υπό την απειλή αντίστοιχων ενεργειών. Είναι ενδεικτικό ότι μόνο κατά το 2024 πραγματοποιήθηκαν 465.847 κατασχέσεις εις χείρας τρίτων. Ωστόσο, οι πλειστηριασμοί παρέμειναν εξαιρετικά περιορισμένοι, μόλις στους 146, γεγονός που αποδίδεται κυρίως στη χρονοβόρα και περίπλοκη διαδικασία.
Με βάση τον Κώδικα Είσπραξης Δημοσίων Εσόδων (ΚΕΔΕ), ακόμη και όσοι έχουν χρέη άνω των 500 ευρώ και δεν τα έχουν ρυθμίσει, βρίσκονται αντιμέτωποι με μέτρα αναγκαστικής είσπραξης. Η διαδικασία προβλέπει πρώτα την αποστολή ατομικής ειδοποίησης και, σε επόμενο στάδιο, την έκδοση έκθεσης κατάσχεσης, μετά την οποία ο οφειλέτης χάνει το δικαίωμα ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου του. Αν δεν προχωρήσει σε ρύθμιση, εντός 40 ημερών έως 4 μηνών από την κατάσχεση, ορίζεται ημερομηνία πλειστηριασμού, ο οποίος πρέπει να διεξαχθεί το αργότερο εντός πέντε μηνών από την έκδοση του σχετικού προγράμματος. Σε περίπτωση αναβολής, το πρόγραμμα εκδίδεται εκ νέου εντός ενός έτους. Πάντως, η ενεργοποίηση της διαδικασίας μπορεί να «παγώσει» αν ο οφειλέτης ενταχθεί σε ρύθμιση.
Μάκαρης: «Κάτω τα χέρια από τη λαϊκή κατοικία»
Μπροστά στην απειλή απώλειας περιουσιών που βιώνουν ολοένα και περισσότερα νοικοκυριά, η παράταξη «Πρώτα η Πελοπόννησος» του Μ. Μάκαρη τονίζει: «Εκφράζουμε την έντονη ανησυχία μας για την αύξηση των πλειστηριασμών που παρατηρούνται σε όλη την επικράτεια. Συγκεκριμένα, από 23.500 ακίνητα το 2024 φτάσαμε σε πάνω από 30.000 το 2025. Το φαινόμενο παίρνει σοβαρές διαστάσεις και στην Περιφέρεια Πελοποννήσου, με αύξηση των πλειστηριασμών το 2025 σε σχέση με το 2024. Ειδικά για την Πελοπόννησο, συνολικά 568 ακίνητα έχουν ήδη αναρτηθεί για πλειστηριασμό το 2025, εκ των οποίων 202 αναμένεται να εκτελεστούν μέσα στο έτος».
Ωστόσο, όπως επισημαίνει το σχήμα Μάκαρη, «η πίεση δεν περιορίζεται στους ιδιώτες servicers και τα funds. Σύμφωνα με πρόσφατα δημοσιεύματα και η ίδια η ΑΑΔΕ (Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων) σχεδιάζει νέο κύμα πλειστηριασμών και κατασχέσεων, ακόμη και για μικρές οφειλές προς το Δημόσιο. Ήδη, πάνω από 1,6 εκατομμύρια φορολογούμενοι έχουν υποστεί αναγκαστικά μέτρα, ενώ 2,2 εκατομμύρια επιπλέον πολίτες βρίσκονται σε άμεσο κίνδυνο. Μάλιστα, από τον Σεπτέμβριο αναμένονται μαζικοί πλειστηριασμοί μικρών ακινήτων (πχ γκαρσονιέρες, αποθήκες, αγροτεμάχια), με τιμές εκκίνησης ακόμη και κάτω από 20.000 ευρώ».
Προτάσεις
Υπό το πρίσμα αυτό, η περιφερειακή παράταξη της ελάσσονος αντιπολίτευσης του Μανώλη Μάκαρη καταθέτει 3 συγκεκριμένες προτάσεις, όπως διατυπώθηκαν στο Περιφερειακό Συμβούλιο Πελοποννήσου:
«1. Ίδρυση Περιφερειακού Γραφείου Υποστήριξης Δανειοληπτών, από την Περιφέρεια Πελοποννήσου, με στόχο τη νομική υποστήριξη όσων απειλούνται από έξωση.
2. Δημιουργία Περιφερειακού Ταμείου Κοινωνικής Αλληλεγγύης, για την οικονομική ενίσχυση ευάλωτων οικογενειών που βρίσκονται σε καθεστώς πλειστηριασμού.
3. Νομοθετική πρωτοβουλία για καθολική και ξεκάθαρη προστασία της πρώτης κατοικίας, οριζόντιο πάγωμα πλειστηριασμών για τα οικονομικά ασθενέστερα νοικοκυριά, κρατικό έλεγχο και πλήρη διαφάνεια στη λειτουργία των funds και servicers».
Εν κατακλείδι, υπογραμμίζει η παράταξη Μάκαρη: «Το 2025, η πίεση από τους πλειστηριασμούς στην Περιφέρεια Πελοποννήσου είναι ιδιαίτερα έντονη, με εκατοντάδες ακίνητα να απειλούνται και εκατοντάδες δανειολήπτες να βρίσκονται σε αδιέξοδο. Η παράταξη “Πρώτα η Πελοπόννησος” συμφωνεί και θα συμβάλλει ενεργά στη δημιουργία μετώπου όλων των περιφερειακών παρατάξεων για την άμεση πολιτική, κοινωνική και θεσμική αντίσταση απέναντι στη λαίλαπα των πλειστηριασμών, είτε προέρχονται από ιδιωτικά funds είτε από τον ίδιο τον κρατικό μηχανισμό».
